南湾七个城市：在哪一片找房子、这个月有什么公开活动、附近有什么吃的。全部来自免费公开的数据源，每块都写明了它看不到什么。
山景城的 3 个邮编，2026 年 8 月的挂牌情况。拿不到单个房源 —— 这里是每一片的行情，看完点右边直接去房源站。
⛔ 挂牌价是要价，不是成交价。 湾区常见高于要价成交，也有长期挂着降价的。
⚠️ 在售不到 10 套的邮编不给中位数（那只是一两套房的数）；同比只在在售 ≥ 20 套时给 —— 实测 94041 只有 10 套、同比 +53%，那是这个月挂出来的是哪几套房，不是房价涨了一半。
| 邮编 | 在售 | 挂牌中位数 | 同比 | 每平方英尺 | 在市天数 | 降价占比 | 去看房源 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 94040 | 22 | 145 万 | +4.5% | $926 | 36 | 24.0% | ZillowRedfinRealtor |
| 94041 | 10 | 255 万 | · | $1,666 | 45 | 20.0% | ZillowRedfinRealtor |
| 94043 | 30 | 158 万 | +22.0% | $967 | 30 | 15.2% | ZillowRedfinRealtor |
右边的链接只是拼好的网址，这里不抓、不存任何房源站的内容。
山景城接下来的公开活动（2026-09-23 到 2026-10-23）。
⛔ 这不是南湾的全部活动。 只是几个免费公开的源：斯坦福、SJSU、计算机历史博物馆、三个图书馆系统。山景城、桑尼维尔、圣克拉拉的市政日历和本市图书馆读不到（有防爬，这里不去绕），Eventbrite / Meetup 要 key —— 所以这几个城市的活动会很少甚至没有，那是源的问题，不是那里没活动。
这一期各源： 斯坦福 209 · 圣何塞州立大学 76 · 计算机历史博物馆 2 · 圣克拉拉县图书馆 164 · 帕洛阿尔托图书馆 123 · 圣何塞图书馆 1709
山景城在 OpenStreetMap 上有 262 家吃喝的地方（餐馆、咖啡馆、快餐、冰淇淋、酒吧），其中 206 家标了菜系。
⛔ 这里没有评分和评论（Yelp / Google 都要 key）—— 只说附近有什么，不说好不好。每家后面的「去看评价」会带你去 Google 地图搜这家店。
⚠️ OpenStreetMap 是志愿者录的：会漏店，也会留着已经关门的店；菜系是录入的人填的，有的店没填。
⛔ 「最近录进地图」不等于「最近开业」。 这些是最近第一次被录进 OpenStreetMap、之后还没人改过的店 —— 可能是新开的，也可能开了好几年、最近才有人录。
上面每个数都是脚本从公开数据取来、算好的。这一段是几个 AI 视角各读一遍同一份数写的：找房子的、出门的、吃什么的、读数审慎的，最后主编写一段对照。读的是七城一起，不跟着上面选的城市变。
⛔ 解读的边界和板子一样硬：不给买卖建议、不预测房价，挂牌价不写成成交价；不把源读不到写成那里冷清；不说哪家好吃、受欢迎，不把「最近录进地图」写成新开业；不推荐、不排名任何房子、活动、餐馆。
房子：29 个邮编 987 套在售，95125 选择面最广；94024 挂牌中位数 $4,898,000 最高，95112 仅 $794,500；同比涨跌反映的是房源构成变化。
活动：2,244 场单次活动中圣何塞图书馆独占 1,706 场（76%）；山景城、桑尼维尔、圣克拉拉因源读不到分别仅 2 场、0 场、0 场，不是那里没活动。
吃的：圣何塞 1,940 家最多，洛斯阿尔托斯仅 71 家；桑尼维尔印度菜占比 15% 最高，圣何塞越南菜 11% 最高；最近 120 天录进地图 18 家不等于新开 18 家。
读数审慎：挂牌价是要价非成交价；95141 仅 1 套、94041 仅 10 套却给同比，反映的是哪几套房变了；OSM 会漏店、留关门店。
分歧：房子和读数都提到 95141 仅 1 套、同比口径问题，但房子仍列出各邮编涨跌，读数则强调这些数字不能当行情；活动与读数都解释了三城活动少是源读不到，但活动席列出具体场次，读数席负责提醒读者别误读；吃的与读数都质疑 OSM 时效性，但吃的列出各城店数和占比，读数则指出「最近录进地图」不等于「最近开业」。
圣何塞 29 个邮编合计 987 套在售，其中 95125 有 92 套，选择面最广。洛斯阿尔托斯和帕洛阿尔托的挂牌中位数最高，94024 达 $4,898,000；圣何塞邮编则集中了最低的三档，95112 为 $794,500。降价占比最高的是圣何塞 95110 的 27.0%，挂得最久的是圣何塞 95117 的 58 天；挂得最短的是洛斯阿尔托斯 94024 的 17 天。同比涨跌只在 31 个在售 ≥ 20 套的邮编里给出，95129 同比 +69.5%，94301 同比 -37.7%，但反映的是这个月挂出来的是哪几套房变了，不一定是同一片房子的价值变了。
我可能读错的地方：同比口径说明是「这个月挂出来的是哪几套房变了」，我是否把它理解成了片区价值波动而非房源构成变化；另外 95141 只有 1 套在售，我是否误把它当成了该邮编的行情。
接下来 30 天这些源里共有 2,244 场单次活动，其中圣何塞图书馆一个源就占了 1,706 场，是全部场数的 76%。类别上 Adults, ages 18+ 最多，有 805 场；其次是 Kids, ages 5-10 的 578 场。一周里周三平均每天 102 场最多，周一 39 场最少。各城之间差异大：圣何塞 1,776 场、帕洛阿尔托 302 场，而山景城只有 2 场、桑尼维尔和圣克拉拉都是 0 场——后三城少是因为市政日历和本市图书馆读不到，不是那里没活动。我可能读错的地方：圣何塞图书馆的 1,706 场是否全部在圣何塞市内举办，还是包含县内其他分馆，摘要没细分。
七城录进 OpenStreetMap 的餐饮店里，桑尼维尔印度菜占比最高（15%），圣何塞越南菜占比最高（11%），库比蒂诺奶茶占比最高（9%）。圣何塞总店数最多，有 1,940 家，其中 1,658 家标了菜系；洛斯阿尔托斯最少，仅 71 家。最近 120 天第一次录进地图的店：圣何塞 18 家、桑尼维尔 7 家、山景城 5 家、帕洛阿尔托 4 家、库比蒂诺 3 家、圣克拉拉 3 家，洛斯阿尔托斯 0 家。这些店名包括 Pho Duoi Bo、SIGNAL Coffee Roasters、Pokéworks 等。我可能读错的地方：OSM 是志愿者录入，会漏店也会留已关门的店；「最近录进地图」不等于最近开业。
挂牌价是要价，不是成交价。95141 在售仅 1 套，挂牌中位数 $4,500,000、在市 239 天——那是一套房的数，不是邮编行情。同比只在售 ≥ 20 套的邮编给，94041 在售 10 套却同比 +53%，反映的是这个月挂出来的是哪几套房变了，不是房价涨了一半。
活动不是南湾的全部。圣何塞图书馆一个源就占了 1,706 场，是全部单次活动 2,244 场的 76%。山景城、桑尼维尔、圣克拉拉市政日历和本市图书馆读不到，所以分别只有 2 场、0 场、0 场——少是源的问题，不是那里没活动。
OSM 是志愿者录的，会漏店、会留着关门的店。最近 120 天第一次录进地图的店，可能是新开的，也可能是开了好几年才有人录；最近录进地图不等于最近开业。
我可能读错的地方：我把同比涨幅直接念成了百分比数字，但摘要明确说那反映的是挂牌房源变了，不是价值变了；我也可能让人误以为活动少的城市真的冷清，虽然我已经加了源读不到的说明。
脚本逐条核对过：数字只能照抄摘要、引号只能引原文、中英分段、对照里每行归属到席位，另外还挡五样 —— 买卖建议和房价预测、把挂牌价写成成交价、把源读不到写成冷清、评价好坏、把录进地图写成开业。不合格退回重写，最多三次。这一期 4 席里 4 席通过。